新竹市新竹市中華路一段289之3號1F/15F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 38.8 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物26.15 坪
公設比50.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 東光段 22 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
中華路一段中位 18.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 109%比新竹市 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,230 萬
+25%
2026 年推估2,795 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。