新竹市新竹市經國路三段92巷16弄36號14F/15F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 20.4 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物35.21 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14
經國路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 46%比經國路三段中位 高 32%比新竹市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,448 萬
+66%
2026 年推估2,409 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 18.1 萬/坪總 1,305 萬 2016-05-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.96 坪 17.8 萬/坪總 1,265 萬 2014-12-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 16.7 萬/坪總 1,206 萬 2014-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 13.7 萬/坪總 990 萬 2013-09-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 13.4 萬/坪總 970 萬 2013-08-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.96 坪 14.2 萬/坪總 1,008 萬 2013-06-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.96 坪 13.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。