新竹市新竹市東前街72號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,363 萬 35.5 萬/坪 × 122.87 坪
權狀坪數122.87 坪
主建物122.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 122.87 坪
└ 主建物 122.87 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪122.87 坪
土地坐落 東門段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 38.2
東前街中位 37.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比東前街中位 低 5%比新竹市 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,363 萬
+57%
2026 年推估6,828 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）873 萬
貸款（8 成）3,490 萬
每月月付130,764 元
30 年總利息1,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。