新竹市新竹市興學街69號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 65 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 49.82 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 新興段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
興學街中位 16.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比興學街中位 高 287%比新竹市 2023 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,240 萬
+12%
2026 年推估3,643 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。