新竹市新竹市龍山東路83號25F/28F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 29.2 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物27.01 坪
公設比44.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.9
龍山東路中位 24.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 9%比龍山東路中位 高 20%比新竹市 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。