新竹市新竹市經國路二段173號2F/10F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 30.7 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物46.7 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪61.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 13.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 129%比經國路二段中位 高 32%比新竹市 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為一樓增建沿著加蓋、增建室內樓梯其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。