新竹市新竹市西大路102巷1號7F/8F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.8 萬/坪 × 79.31 坪
權狀坪數79.31 坪
主建物65.83 坪
公設比17%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.31 坪
└ 主建物 65.83 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪79.31 坪
土地坐落 竹蓮段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
西大路中位 22.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比西大路中位 低 29%比新竹市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+54%
2026 年推估1,931 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：三個標的打通使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。