新竹市新竹市金竹路134號2F/8F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.8 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物22.15 坪
公設比38.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 自由段 1008 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.1
金竹路中位 18.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比金竹路中位 低 32%比新竹市 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。