新竹市新竹市武陵路179巷10號5F/20F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 38.9 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物13.77 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 17.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 122%比武陵路中位 高 122%比新竹市 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交824 萬
+2%
2026 年推估837 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 8F/20F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-31 3F/20F 2房2廳1衛 · 21.51 坪 40 萬/坪總 860 萬 2024-03-31 10F/20F 5房2廳2衛 · 66.11 坪 31.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-13 12F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 35.9 萬/坪總 760 萬 2023-04-21 2F/20F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 28 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-03 7F/20F 3房2廳2衛 · 77.45 坪 29.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-02-13 16F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 30.8 萬/坪總 652 萬 2021-07-27 4F/20F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 20.6 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。