新竹市新竹市大湖路71巷3弄53號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 16.3 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物48.31 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 37.12 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 青山段 888 地號（共 39 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大湖路中位 10.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 50%比新竹市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+25%
2026 年推估1,072 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。