新竹市新竹市西大路740號6F/7F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 27.6 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物33.77 坪
公設比11.7%
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 民富段 722 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
西大路中位 22.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 24%比新竹市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
+2%
2026 年推估1,234 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。