新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄43號11F/11F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 38.5 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物23.62 坪
公設比41.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 12.6
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 206%比牛埔南路中位 高 189%比新竹市 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+1%
2026 年推估1,783 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 36.9 萬/坪總 1,670 萬 2021-12-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 23.1 萬/坪總 1,055 萬 2018-08-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2017-11-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 14.7 萬/坪總 672 萬 2017-04-25 7F/11F 2房2廳2衛 · 45.79 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2016-01-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2012-12-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 12 萬/坪總 547 萬 2012-10-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 12 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。