新竹市新竹市延平路三段445號3F/5F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 6.7 萬/坪 × 80.79 坪
權狀坪數80.79 坪
主建物60.33 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.79 坪
└ 主建物 60.33 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪80.79 坪
土地坐落 西濱段 219-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 15.1
延平路三段中位 15.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 56%比延平路三段中位 低 56%比新竹市 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交543 萬
+25%
2026 年推估679 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。