新竹市新竹市中山路640巷228號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 28.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物22.23 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
中山路中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 30%比新竹市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,047 萬
+68%
2026 年推估1,760 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。