新竹市新竹市田美三街56號7F/8F
2015-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.3 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物28.45 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 民主段 417 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
田美三街中位 18.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比田美三街中位 高 9%比新竹市 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。