新竹市新竹市明湖路648巷18弄15之3號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 25.4 萬/坪 × 122.19 坪
權狀坪數122.19 坪
主建物107.61 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 122.19 坪
└ 主建物 107.61 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 100.26 坪
0 坪122.19 坪
土地坐落 雅溪段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
明湖路中位 14.9
新竹市 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 70%比新竹市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+13%
2026 年推估3,498 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。