新竹市新竹市建功一路77號11F/12F
2017-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 534 萬 14 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物23.04 坪
公設比31.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 31.5
建功一路中位 23.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 56%比建功一路中位 低 41%比新竹市 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.二親親友及三親等親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。