新竹市新竹市大學路81巷2弄24號1F/5F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 21.9 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物27.03 坪
公設比17.4%
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 大學段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.5
大學路中位 24.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 12%比大學路中位 低 11%比新竹市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。