新竹市新竹市美森街8巷7號
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 36.7 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物27.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 27.77 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 香濱段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
美森街中位 21.1
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比美森街中位 高 74%比新竹市 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為頂樓、防火巷、鐵皮屋頂、遮雨棚、3-4樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。