新竹市新竹市金雅西街87號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,787 萬 28.3 萬/坪 × 98.52 坪
權狀坪數98.52 坪
主建物90.99 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 98.52 坪
└ 主建物 90.99 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 34.4 坪
0 坪98.52 坪
土地坐落 金雅段 313-24 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,787 萬
扣車位後房價2,787 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
金雅西街中位 27.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅西街中位 高 3%比新竹市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,787 萬
+66%
2026 年推估4,637 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,530 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。