新竹市新竹市凌雲街108號4F/13F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15.3 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物31.21 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.1
凌雲街中位 17.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比凌雲街中位 低 11%比新竹市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+67%
2026 年推估1,443 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。