新竹市新竹市明湖路72巷2弄30號3F/5F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.4 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物24.19 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 新興段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.1
明湖路中位 14.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比明湖路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+69%
2026 年推估827 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。