新竹市新竹市中華路一段324號
2020-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,800 萬 9.8 萬/坪 × 1205.24 坪
權狀坪數1205.24 坪
主建物1174.54 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1205.24 坪
└ 主建物 1174.54 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 165.47 坪
0 坪1205.24 坪
土地坐落 中華段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.7
中華路一段中位 18.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 33%比中華路一段中位 低 47%比新竹市 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,800 萬
+54%
2026 年推估18,228 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。