新竹市新竹市經國路二段111號7F/12F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 10 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.55 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 北門段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.6
經國路二段中位 23.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 21%比經國路二段中位 低 57%比新竹市 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交87 萬
+54%
2026 年推估134 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。