新竹市新竹市關新北路151號21F/24F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 27.3 萬/坪 × 122.74 坪
權狀坪數122.74 坪
主建物59.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 122.74 坪
└ 主建物 59.57 坪
└ 公設等 63.17 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪122.74 坪
土地坐落 長春段 1613 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27
關新北路中位 28.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比關新北路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,350 萬
+67%
2026 年推估5,598 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位現況僅有3個平面坡道
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 7F/24F 5房2廳3衛 · 116.29 坪 25.8 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-03 8F/24F 5房2廳4衛 · 99.23 坪 39.7 萬/坪總 3,940 萬 2018-06-04 23F/24F 5房2廳6衛 · 190.98 坪 25.1 萬/坪總 4,800 萬 2013-12-06 13F/24F 5房2廳5衛 · 124.82 坪 28.2 萬/坪總 3,130 萬 2013-10-27 20F/24F 4房2廳4衛 · 124.82 坪 25.6 萬/坪總 3,190 萬 2013-07-10 14F/24F 5房2廳5衛 · 124.82 坪 27.7 萬/坪總 3,100 萬 2013-03-22 20F/24F 5房2廳5衛 · 124.82 坪 28.1 萬/坪總 3,122 萬 2012-12-31 15F/24F 5房2廳5衛 · 116.29 坪 27 萬/坪總 2,905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。