新竹市新竹市中華路一段302號13F/14F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物23.81 坪
公設比44%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 中華段 10 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.3
中華路一段中位 18.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 19%比中華路一段中位 高 23%比新竹市 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。