新竹市新竹市綠水路52號11F/14F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 26.5 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物25.88 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 東山段一小段 210-7 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
綠水路中位 31.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比綠水路中位 低 17%比新竹市 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 38.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-12-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 40.9 萬/坪總 1,900 萬 2015-01-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 26.7 萬/坪總 1,370 萬 2013-12-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 25.4 萬/坪總 1,120 萬 2013-06-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2013-06-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 24.8 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。