新竹市新竹市中華路一段305號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 29,000 萬 30.6 萬/坪 × 947.97 坪
權狀坪數947.97 坪
主建物947.97 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 947.97 坪
└ 主建物 947.97 坪
土地持分 486.72 坪
0 坪947.97 坪
土地坐落 東光段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
中華路一段中位 18.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 65%比新竹市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交29,000 萬
+55%
2026 年推估44,915 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15,915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,800 萬
貸款（8 成）23,200 萬
每月月付869,165 元
30 年總利息8,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。