新竹市新竹市中山路640巷287弄45號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 20.8 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物55.97 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 55.97 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 唐高段 743-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中山路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 5%比新竹市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+66%
2026 年推估2,199 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。