新竹市新竹市關新二街75號19F/21F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 34.7 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物26.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 33
關新二街中位 30.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比關新二街中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+66%
2026 年推估3,352 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 75.1 萬/坪總 3,980 萬 2021-05-08 13F/21F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 40.7 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-06 20F/21F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 36.2 萬/坪總 2,130 萬 2019-12-22 9F/21F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 32.3 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-14 10F/21F 2房2廳2衛 · 58.65 坪 32.4 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-01 21F/21F 2房2廳2衛 · 58.65 坪 33.2 萬/坪總 1,948 萬 2018-04-23 12F/21F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 31.4 萬/坪總 1,850 萬 2018-01-20 6F/21F 2房2廳2衛 · 58.77 坪 29.9 萬/坪總 1,754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。