新竹市新竹市博愛街85號
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 30.6 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物52.71 坪
公設比18.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 52.71 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 東山段二小段 137 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
博愛街中位 25.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 18%比新竹市 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。