新竹市新竹市慈雲路67號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,666 萬 46.9 萬/坪 × 110.99 坪
權狀坪數110.99 坪
主建物65.75 坪
公設比27.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 110.99 坪
└ 主建物 65.75 坪
└ 公設等 45.24 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪110.99 坪
土地坐落 國道段 1025 地號
價格拆解
成交總價4,666 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,266 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
慈雲路中位 28.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比慈雲路中位 高 66%比新竹市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,666 萬
+2%
2026 年推估4,741 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,413 萬
每月月付127,857 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。