新竹市新竹市龍山東路25號15F/22F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.4 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物19.75 坪
公設比54.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價835 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.8
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比龍山東路中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 13F/22F 1房2廳1衛 · 31.52 坪 45.1 萬/坪總 1,420 萬 2017-05-04 21F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 24.6 萬/坪總 855 萬 2017-03-30 13F/22F 1房1廳1衛 · 31.52 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2016-10-12 6F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2016-10-11 11F/22F 2房1廳1衛 · 38.95 坪 22.7 萬/坪總 885 萬 2016-09-21 14F/22F 2房2廳1衛 · 46.62 坪 25.2 萬/坪總 975 萬 2016-09-06 3F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2016-09-06 7F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 23.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。