新竹市新竹市東山街23巷8號4F/4F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 28.5 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物15.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 15.29 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 東山段二小段 721-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 35
東山街中位 24.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 低 19%比東山街中位 高 17%比新竹市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交435 萬
+2%
2026 年推估444 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。