新竹市新竹市自由路66巷1弄3號5F/5F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 33.1 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物18.76 坪
公設比16.6%
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪26 坪
土地坐落 民主段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 31.4
自由路中位 19.8
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 5%比自由路中位 高 67%比新竹市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+2%
2026 年推估881 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。