新竹市新竹市關東路23巷21號17F/18F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 12.4 萬/坪 × 128.63 坪
權狀坪數128.63 坪
主建物61.64 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 128.63 坪
└ 主建物 61.64 坪
└ 公設等 66.99 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪128.63 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 18.6
關東路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 33%比關東路中位 低 52%比新竹市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+67%
2026 年推估2,669 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 34.7 萬/坪總 1,588 萬 2024-04-10 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 11F/18F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 41.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 35 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-16 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 27.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-28 9F/18F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2019-01-16 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2018-12-07 4F/18F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 18.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。