新竹市新竹市八德路229號3F/14F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 24 萬/坪 × 89.73 坪
權狀坪數89.73 坪
主建物49.32 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.73 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪89.73 坪
土地坐落 東光段 415 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
八德路中位 23.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 1%比新竹市 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。