新竹市新竹市延濱路27號

2026-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,089 萬 14.1 萬/坪 × 76.99 坪

權狀坪數76.99 坪

主建物65.85 坪

公設比0%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 76.99 坪

└ 主建物 65.85 坪

└ 公設等 11.14 坪

土地持分 25.83 坪

0 坪76.99 坪

土地坐落 西濱段 637-10 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 10.7

延濱路中位 17.8

新竹市 2026 年中位 36.6

比本棟中位高 32%比延濱路中位低 21%比新竹市 2026 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）218 萬

貸款（8 成）871 萬

每月月付32,639 元

30 年總利息304 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。