新竹市新竹市西大路72巷5號8F/10F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 52.5 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物11.86 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 竹蓮段 2477-1 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 33.1
西大路中位 22.4
新竹市 2024 年中位 36.3
比本棟中位 高 59%比西大路中位 高 134%比新竹市 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
+1%
2026 年推估1,441 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。