新竹市新竹市武陵路271巷140之1號
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.7 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物32.93 坪
公設比22.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 舊社段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
武陵路中位 17.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 低 39%比新竹市 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：重疊別墅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。