新竹市新竹市學府路61巷22號1F/5F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物24.56 坪
公設比14.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 東山段二小段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 14.8
學府路中位 22.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 69%比學府路中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。