新竹市新竹市建功一路70巷6號2F/5F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 53.2 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物25.66 坪
公設比1%
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 0.27 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 光復段 1122-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
建功一路中位 23.8
新竹市 2022 年中位 28
比建功一路中位 高 124%比新竹市 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+25%
2026 年推估1,730 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。