新竹市新竹市凌雲街128號11F/11F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 11.5 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物28.63 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.8
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 32%比凌雲街中位 低 33%比新竹市 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此為國宅有五年限制移轉買賣合約於100年已簽訂
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。