新竹市新竹市西大路97巷16弄12號
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 33.7 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物45.25 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 45.25 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 新興段 580 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 28.7
西大路中位 22.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 17%比西大路中位 高 51%比新竹市 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,525 萬
+68%
2026 年推估2,555 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.86 坪 56.9 萬/坪總 1,188 萬 2021-07-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 31.6 萬/坪總 720 萬 2020-08-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 28.7 萬/坪總 645 萬 2020-08-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.91 坪 26.2 萬/坪總 598 萬 2020-07-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 28.2 萬/坪總 638 萬 2020-07-12 3房2廳3衛 · 27.95 坪 33.8 萬/坪總 918 萬 2020-06-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.86 坪 25.9 萬/坪總 540 萬 2020-02-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.86 坪 25.1 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。