新竹市新竹市食品路41之6號3F/12F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物32.93 坪
公設比41.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 東山段一小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.5
食品路中位 22.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比食品路中位 高 17%比新竹市 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。