新竹市新竹市中山路46號20F/24F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 38.4 萬/坪 × 82.59 坪
權狀坪數82.59 坪
主建物38.21 坪
公設比46.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.59 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪82.59 坪
土地坐落 中山段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,838 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,498 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 31.2
中山路中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 23%比中山路中位 高 74%比新竹市 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,868 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。