新竹市新竹市境福街85號7F/7F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 35.8 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物5.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 福林段 263-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 16.8
境福街中位 19.8
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 113%比境福街中位 高 81%比新竹市 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。