新竹市新竹市大學路228號3F/6F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 36.8 萬/坪 × 10.61 坪
權狀坪數10.61 坪
主建物5.25 坪
公設比36%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.61 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪10.61 坪
土地坐落 大學段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 25
大學路中位 24.7
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 47%比大學路中位 高 49%比新竹市 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+13%
2026 年推估442 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 4F/6F 0房0廳0衛 · 11.23 坪 52.1 萬/坪總 585 萬 2024-08-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 43.6 萬/坪總 738 萬 2023-04-12 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 34.4 萬/坪總 398 萬 2022-08-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 31.9 萬/坪總 358 萬 2022-03-06 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 33.3 萬/坪總 385 萬 2020-08-15 6F/6F 1房0廳1衛 · 15.62 坪 22.1 萬/坪總 345 萬 2019-11-08 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 20.3 萬/坪總 215 萬 2019-11-03 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 19.6 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。