新竹市新竹市北新街117號9F/10F
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 26.5 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物6.43 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 中雅段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.7
北新街中位 25
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比北新街中位 高 6%比新竹市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+68%
2026 年推估578 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。