新竹市新竹市光復路二段155巷26號5F/5F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 30.3 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物36.22 坪
公設比14.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 成功段 88-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 44%比新竹市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+13%
2026 年推估1,642 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房6廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。